Guide gratuit · Niveau A2
Visiter un appartement à louer en Espagne : questions sur le prix, les charges et la caution
Tu es dans l'appartement et tu as dix minutes pour savoir l'essentiel. Tout tient en trois choses : ce que tu paies chaque mois, ce que ce prix comprend et combien d'argent tu laisses au départ.
Poser des questions sur l'argent
¿Cuánto es el alquiler?Quel est le loyer ? Le loyer de chaque mois
¿Los gastos están incluidos?Les charges sont-elles comprises ? Électricité, eau, gaz et internet
¿Cuánta fianza piden?Quelle caution demandez-vous ? L'argent qu'on laisse au départ
¿Cuánto suele costar la luz al mes?Combien coûte en général l'électricité («la luz») par mois ? Pour calculer le coût réel
AttentionDemande toujours le loyer ET les charges. Un appartement à 900 € tout compris peut revenir moins cher qu'un à 850 € avec les charges en plus.
Ce qu'est la «fianza»
La fianza est l'argent que tu laisses au début de la location comme garantie, comme le dépôt de garantie en France. Le plus courant est un mois de loyer. Si l'appartement est en bon état à ton départ, on te la rend. Les conditions exactes figurent dans le contrat : lis-le avant de signer.
Poser des questions sur l'appartement
¿Está amueblado?Est-il meublé ? Avec ou sans meubles
¿Hay calefacción?Y a-t-il le chauffage ? «Hay» sert à demander si quelque chose existe
¿Se pueden tener mascotas?Peut-on avoir des animaux ? Pour demander la permission : «se puede» ou «se pueden»
Comprendre les réponses
On te répondra par des phrases toutes faites. Pas besoin de les construire : il suffit de les reconnaître quand tu les entends.
Está todo incluido.Tout est compris. Le prix comprend déjà l'électricité, l'eau et internet
Los gastos van aparte.Les charges sont en plus. Tu les paies en plus du loyer
Se entrega con muebles.Il est remis meublé. L'appartement vient avec des meubles
Se pide un mes de fianza.On demande un mois de caution. Tu laisses un mois de loyer en garantie
AttentionAttention au faux ami : «charges» n'est pas «cargas». En espagnol, «cargas» désigne les dettes ou les hypothèques d'un logement. Les frais d'électricité, d'eau et de gaz s'appellent «gastos». Et «incluido» décrit l'état du prix, donc «estar» : «los gastos están incluidos».
Dire ce que tu penses
Me gusta mucho, pero es un poco pequeño.Il me plaît beaucoup, mais il est un peu petit. Une opinion nuancée
Tengo que pensarlo.Je dois y réfléchir. Pour demander du temps sans dire non