Kostenloser Leitfaden · Niveau B1
Einen Mietvertrag in Spanien verstehen: Wortschatz und wichtige Klauseln
Ein Mietvertrag ist in einem Spanisch geschrieben, das fast niemand spricht, und es ist normal, ihn nicht beim ersten Mal zu verstehen. Diese Anleitung sagt dir nicht, welche Rechte dir das Gesetz gibt, denn die ändern sich, und sie ersetzt keine fachliche Beratung. Sie zeigt dir die Wörter und Wendungen, um ihn zu lesen und nachzufragen.
Die Wörter des Vertrags
- →El arrendador und el arrendatario: wer die Wohnung vermietet (der Vermieter) und wer sie mietet (der Mieter).
- →La renta: das Geld, das du jeden Monat für die Miete zahlst.
- →La fianza: das Geld, das du am Anfang hinterlegst, als Sicherheit (die Kaution).
- →La prórroga: die Verlängerung des Vertrags, wenn seine Laufzeit endet.
- →El preaviso: die rechtzeitige Ankündigung, dass du die Wohnung verlassen wirst (die Kündigungsfrist).
Achtung«Arrendador» und «arrendatario» sehen sich so ähnlich, dass man sie ständig verwechselt. Eselsbrücke: Der arrendador ist der, der die Wohnung gibt; der arrendatario ist der, der sie nimmt. Im Gespräch sagt man «propietario» und «inquilino».
Die Wendungen, die du erkennen musst
El contrato tendrá una duración de un año.Der Vertrag hat eine Laufzeit von einem Jahr. Das Futur beschreibt, was vereinbart ist
Los suministros serán por cuenta del arrendatario.Die Nebenkosten gehen zulasten des Mieters. «Por cuenta de» = diese Person zahlt
El arrendatario no podrá realizar obras sin autorización escrita.Der Mieter darf ohne schriftliche Genehmigung keine Umbauten vornehmen. «No podrá» = ohne Erlaubnis verboten
Deberá avisar con treinta días de antelación.Er muss dreißig Tage vorher Bescheid geben. «Deberá» = Pflicht
Queda prohibido subarrendar la vivienda.Die Untervermietung der Wohnung ist verboten. «Queda prohibido» = nicht erlaubt
AchtungAuf Deutsch heißen sie «Vermieter» und «Mieter»; auf Spanisch «arrendador» (gibt) und «arrendatario» (nimmt). «Podrá» ist das «darf» der Erlaubnis, «deberá» das «muss» der Pflicht.
Was du vor der Unterschrift fragst
Esta cláusula no me queda clara. ¿Me la puede explicar?Diese Klausel ist mir nicht klar. Können Sie sie mir erklären? Um höflich um eine Klärung zu bitten
Necesito que me confirmen por escrito quién paga la comunidad.Ich brauche eine schriftliche Bestätigung, wer die Hausgebühren zahlt. «Necesitar que» + Subjuntivo: «que me confirmen»
Quiero que el contrato incluya un inventario del estado del piso.Ich möchte, dass der Vertrag ein Inventar über den Zustand der Wohnung enthält. «Querer que» + Subjuntivo: «que incluya»